中国富翁多是做房地产这不正常

 华商报：你比较看好哪些行业？胡祖六：这个很多，比如IT、移动互联网、电子商务、医药、生物制药、医疗服务、清洁工程、环境、新能源，这些都非常有潜力。还有现代农业、食品业，现在中国老百姓有钱了，但是吃东西不放心不安全，我们怎么样为中国消费者提供更多更有营养更安全的食品，这个是需求，有需求就会有商机，因为经济发展本质就是满足人们的需求的。所以未来30年，新型城镇化，将使我们进入一个新的台阶，经济结构转型，我们可以看到面向消费的，跟私人消费的这种产业这种好的企业，会大量地涌现。

　　>>>“不应该因通胀率低就掉以轻心”

华商报：现在中国经济还需要为通胀担忧吗？

胡祖六：过去30年，中国老百姓对通胀非常敏感，所以我们当然要关注。目前中国经济有比较严重的产能过剩，同时需求也相对比较疲弱，所以短期通胀大幅飙升的风险不会特别大。但我们要关注资产价格的通货膨胀，或者说资产价格的泡沫，具体也就是房地产，当然我并不是说现在房地产就是泡沫，但经验告诉我们房地产很容易变成泡沫。

华商报：也就是中国经济还有继续通胀的趋势？

胡祖六：如果在一定的条件下，比如信用膨胀过度，同时住房供应、土地供应相对滞后，加上城镇化继续加速的情况下，房地产价格泡沫化是可以很快形成的，所以这点我觉得对于政府、央行、监管当局，以及金融机构、企业，特别是普通老百姓来说，都还要非常关注，就是说不应该因为我们的通货膨胀率比较低，就掉以轻心，觉得中国跟通胀或者泡沫无缘。

　　>>>“我觉得不能用行政手段干预房地产市场”

华商报：你怎么看待中国房地产问题？

胡祖六：现在中国的城镇化，对房地产肯定有一个长期的刚性的需求，安居是第一条。但是房地产是一个资本市场，有很多不确定性，预期、信贷条件、流动性都会对它的价格造成影响，所以容易产生泡沫。美国、英国、东南亚房地产都曾出现过泡沫。但从中长期来说，中国房地产还有一个很大的发展空间。

华商报：怎么看待房价问题呢？调控没有停止，但房价也没有停止上涨？胡祖六：现在一线城市的房价确实太高了，可能已经接近或者超过发达国家了。对于房地产调控这个问题，我觉得中国政府是不希望房地产市场出现泡沫的，但是政府调控太依赖于行政手段，非常刚性的死板的行政手段，比如说限购，我觉得这个完全没有尊重市场规律，而且这种证明也是无效的，即使宏观调控打压房地产从2003年底就开始了，调了十年，房价反而一直往上涨，说明成效不明显，我觉得还是不能用粗暴的行政手段干预房地产市场本身，但是政府可以通过一些政策监管，特别是货币信贷政策，引导市场健康发展，避免泡沫形成。

　　>>>“财政支出应该更多投向医疗、养老”

华商报：对于中国现行财政政策，你有什么建议吗？

胡祖六：我提出的问题是，我们的公共财政的支出结构不均衡。因为公共财政很大一部分都搞经济建设，从中央政府到地方政府都是如此，这样一方面挤占了民间投资的机会，另一方面政府忽视了社会的支出，如医疗、教育、环境等方面的支出。政府职能应该是提供公共品，维持公平竞争的市场环境，而不应该是与民争利，现在我们很多央企完全不应该存在，因为私企可以做的工作，为什么政府要去做呢？

　　>>>“新型城镇化，将使我们进入一个新的台阶”

华商报：你未来看好的产业，包括新的经济增长点会是什么？

胡祖六：我觉得当然是创新型的产业，还有一些现代服务业，房地产业是一个传统的行业，现在我们经济对房地产的依赖太重了，连政府都是依赖房地产，土地财政，这反而是有风险的，中国100个富翁里面全多是从事房地产，这是不正常的，这跟美国也是不一样的，美国的富翁里面都是IT或者高科技，这里就是说资源太多地集中在这个行业，也是导致一些问题，房地产我觉得应该健康发展，但是不应该成为一个很重要的产业，不应该是维持中国经济成长的支柱产业，中国还是靠知识产权、靠创新。

华商报：你比较看好哪些行业？胡祖六：这个很多，比如IT、移动互联网、电子商务、医药、生物制药、医疗服务、清洁工程、环境、新能源，这些都非常有潜力。还有现代农业、食品业，现在中国老百姓有钱了，但是吃东西不放心不安全，我们怎么样为中国消费者提供更多更有营养更安全的食品，这个是需求，有需求就会有商机，因为经济发展本质就是满足人们的需求的。所以未来30年，新型城镇化，将使我们进入一个新的台阶，经济结构转型，我们可以看到面向消费的，跟私人消费的这种产业这种好的企业，会大量地涌现。

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